Prescription acquisitive trentenaire : le propriétaire indivis qui ne fait qu’occuper une terre pendant de nombreuses années ne se comporte pas en propriétaire exclusif

(Civ. 3e, 7 déc. 2022, n° 21-15.323, n° 849 F-D) – C’est à bon droit que la cour d’appel a retenu qu’un propriétaire indivis ne peut prescrire à l’encontre des autres propriétaires indivis que s’il établit s’être comporté en propriétaire exclusif par l’accomplissement d’actes incompatibles avec sa seule qualité d’indivisaire, manifestant ainsi à l’égard des coïndivisaires l’intention de se comporter comme seul et unique propriétaire du bien indivis dont il a la possession.

Ayant constaté que l’indivisaire, qui revendiquait la propriété de la parcelle sur le fondement de la prescription acquisitive trentenaire, s’était bornée à occuper la terre pendant de nombreuses années, accomplissant ainsi un acte compatible avec sa qualité d’indivisaire sans se comporter en propriétaire exclusif, ayant au contraire reconnu les droits des coïndivisaires lors des opérations de partage, elle en a souverainement déduit que la possession était entachée d’équivoque et a, par ces seuls motifs, légalement justifié sa décision de ce chef.

Source: Dalloz Forum Famille