Gestion locative

Gestion locative

Le service location de l’Étude vous propose différentes options de gestion locative et de gérance immobilière pour le bien que vous souhaitez mettre en location. Une gestion en toute sérénité.

 

Rédaction d’un bail d’habitation

  • Le service de location de l’Étude.
  • Estimation de la valeur locative du bien.
  • Recherche du locataire (visites, publicité…).
  • Assurer la qualité et la solvabilité du locataire.
  • Compte rendu de visite et proposition de candidature.
  • Rédaction du bail.
  • État des lieux d’entrée.

 

Nos supports publicitaires

  • Ouest France immobilier (internet)
  • Le bon coin (internet)
  • Site des Notaires (internet)
  • Site de l’Étude (internet)
  • À l’Étude : panneaux extérieurs, intérieurs et diaporama.

Les honoraires de l’acte sont fixés selon le loyer appliqué à l’acte.

L’acte notarié à la Force Exécutoire, c’est-à-dire la même force qu’un jugement.

 

La gestion locative de votre bien

  • L’encaissement mensuel des loyers.
  • L’envoi de quittance chaque mois au locataire.
  • Le suivi et la relance des éventuels impayés.
  • La révision annuelle du loyer.
  • Travaux d’entretien : (intervention des entreprises – demande de devis).
  • Travaux urgents (en cas d’absence du propriétaire- trouver une solution provisoire).
  • Règlement des factures.
  • Régularisation annuelle des charges et récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
  • Le versement mensuel de votre revenu locatif déduction faite des honoraires de gestion.
  • Départ du locataire : restitution DG (loyers, charges dus et forfait dégradation et solde de tout compte).
  • Envoi chaque début d’année des éléments permettant de compléter la feuille d’imposition sur les revenus fonciers.

 

Assurance loyers impayés

Contrat GLI auprès de la compagnie SERENIS ASSURANCES

Pour qui ?

  • Les propriétaires bailleurs

Pour quelles garanties ?

  • Loyers et charges impayés.
  • Dégradations immobilières.
  • Pertes pécuniaires suite à détériorations immobilières.
  • Frais de contentieux,
  • Prise en charge des frais amiables ou judiciaires.

À quel Prix ?

  • 2,50 % TTC du loyer, charges et taxes comprises.

 

Bon à savoir

Les honoraires de gestion et la cotisation assurance GRL sont déductibles des revenus fonciers.